サラリーマンの不動産投資はワンルームマンションしかおすすめできない

不動産投資は、自分の年収・ライフプランに合ったものを選ぶべきであり、決して「株」「FX」のような一獲千金・一発逆転を狙うものではありません。サラリーマンにとってベストな不動産投資とは、ズバリ「ワンルームマンション投資」です。成功者の言葉や、セミナーなどから、その理由を徹底的に皆さんにお伝えするためのサイトです。

なぜワンルームマンション投資なのか?

中古と新築、
どっちが正解?

Points of Real Estate Investment

ワンルームマンション投資を始めようと思ったときに、迷うのは中古か新築かというところ。当然それぞれにメリット・デメリットがあるので、把握した上ではじめることが大切です。

「不動産投資初心者は、中古から始めるのがおすすめ」という考え方を示唆する現役投資家は数知れず。理由は第一に購入価格が安いことが挙げられます。

向いている人

  • 不動産投資が初めての人
  • 物件価格を抑えたい人
  • コツコツやるのが好きな人

向いていない人

  • 節税対策を考えている人
  • 賃貸ではなく売買で稼ぎたい人
  • 短い期間で稼ぎたい人

Successful people

中古マンション投資の成功者

田中 実

Minoru Tanaka

田中 実氏

不動産投資のすべてを知り尽くした、やりつくしたと言っても過言ではない田中氏(茨木 良介)。勝つための唯一無二の方法を語ってくれました。

インタビューを読む

飯田 勝啓

Katsuhito Iida

飯田 勝啓氏

中古ワンルームマンション投資を始めたことがきっかけで、「マンション管理」の重要性を痛感。不動産投資初心者が見るべきポイントを解説しています。

インタビューを読む

台場 史貞

Fumisada Daiba

台場 史貞氏

「サラリーマンという職は安定していない」という思いから、投資の道を開始した台場氏。自身の性格を「せっかち」と評する氏が、投資で成功した理由とは?

インタビューを読む

サラリーマンであれば、管理がお任せできる信頼できるパートナーを選ぶのは、不動産投資成功のための必須事項。中古であれば、都内を専門にしている大手「日本財託」が投資家たちの評判も高く、おすすめです。

Nihon Zaitaku

日本財託

日本財託_HPキャプチャ

引用元:日本財託 http://www.nihonzaitaku.co.jp/

入居率

99.49%

管理戸数

21,137

管理費

3,000(税抜)

私たちも利用しています

台場 史貞氏

台場 史貞氏

飯田 勝啓氏

飯田 勝啓氏

日本財託_HPキャプチャ

引用元:日本財託 http://www.nihonzaitaku.co.jp/

インタビューに登場してくれた一流投資家も多く利用する日本財託。都内に厳選した良質な物件を提供していることが人気の理由です。管理戸数は2019年2月末の最新情報で21,137戸と、会社の規模を物語っています。

セミナーの質

メリットもデメリットもリスクもきちんと話し、「儲かります」「節税になります」などの煽りがないので安心して聞ける。グイグイとした営業もなく、平日夜でも50人ほどという多くの人数が参加していたので、不動産投資初心者が、手始めに参加するにはいいセミナーと言えます。

アフターフォロー

買ったあとはオーナー専用サイトで情報を管理でき、空き物件などもつぶさに見られる。また、空室を限りなく下げるために、不動産仲介業者向けのポイントカードなども発行し、優先的に自社物件を貸出ししてもらうような取り組みをしているのも○。

日本財託のHPで詳しく見てみる

電話で問い合わせてみる

所在地
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
問い合わせ電話番号
0120-411-047
問い合わせ可能時間
9:00~18:00

物件価格は高いが、その分耐用年数も長い新築マンション。はじめての不動産投資で選ぶには、ややハードルが高いかも。

向いている人

  • 相続税対策を検討している人
  • 「新築」にこだわりがある人
  • 自己資金が豊富にある人

向いていない人

  • 収益性にこだわりたい人
  • 自己資金に余裕がない人
  • はじめて不動産投資を検討する人

新築も、中古同様にお任せできることが第一条件。そのためには、「良い物件を自社で作り、自社で管理している」パートナーを選ぶがおすすめと言えます。

Sky Court

スカイコート

スカイコート_HPキャプチャ

引用元:スカイコート https://www.skyc.jp/

スカイコート_HPキャプチャ

引用元:スカイコート https://www.skyc.jp/

入居率

97%以上

販売実績

33,680

管理費

3,000円(税抜)

昭和44年創業と、不動産投資会社の中では歴史があります。分譲棟数929棟、戸数33,680戸は、トップクラス。

最近は、フィギュアスケートの高橋大輔選手がプロデュースした「スカイコート創業50周年プロジェクト『スカイコート ディベルテ 浅草』」のニュースでも話題になりました。

サブリースを積極的にすすめていますが、創業以来、1件たりとも支払い遅れすら発生させていないとのことです。

セミナーの質

休日で10名、うち3名が女性。前半は「老後破産」、後半は自社紹介という二部構成で、「年金だけでは生活できない」ということをまざまざと感じさせる内容でした。色んなデータを引用しながら解説してくれるので、入門としておすすめのセミナーです。

アフターフォロー

グループ会社の「スカイコート賃貸センター」で入居者の募集や家賃の改修を、「スカイサービス」で管理のメンテナンスや清掃、管理組合運営の手伝いなどを行っているので、包括的にお願いできます。芸能人を招いてのオーナー感謝祭なども開催しています。

スカイコートのHPで
詳しく見てみる

電話で問い合わせてみる

所在地
東京都新宿区富久町8-22
電話番号
0120-27-4110
問い合わせ可能時間
9:00~20:00

セミナーや書籍、ネットで情報を得ても、それを自分のものにしていないと、ただただ営業に勧められた物件を買って失敗…なんてこともザラにあります。ここでは、失敗しないための方法を、客観的なデータなどの基づいて解説していきます。

新着記事

空室対策

空室対策は一番重要!

投資会社各社の空室対策を徹底調査。立地以外の欲しい条件とは。

修繕費

修繕費・維持費を予測する

どんな修繕プランなのかを、人任せではなく確認すること。

パートナー選び

賃貸管理会社選びに注意する

パートナー選びが不動産投資成否のカギを握ります。

ワンルームマンション投資の
セミナーガイド

不動産投資初心者におすすめのセミナー情報をお届けします。

TOP