ワンルームマンション投資会社の評判

ワンルームマンション投資会社の
評判を調査

本カテゴリーでは、ワンルームマンション投資物件を扱う主な不動産会社について取り上げ、各社の評判や業者としての特色、会社情報などを取りまとめてご紹介していきたいと思います。

ひと口にワンルームマンション投資物件を扱う不動産会社と言っても、巷には、それこそ星の数ほどの会社があります。それこそ、これから初めて不動産投資を行うという方は、どの会社を選んでよいか分からないというのが本音でしょう。

もちろん行き当たりばったりで適当に選ぶのは厳禁です。その会社の特徴や強みなどをしっかり理解し、また実際にその会社で投資を行なっている物件オーナーさんの口コミ評判をチェックした上で、ご自身に最適な会社を選ぶという手順を、キチンと踏むことが大切です。ぜひ、参考にしてみてください。

日本財託【中古】

保有物件数20,509戸、オーナー数7,630人、入居率99%という数字を公式ホームページ上にて公開。中古ワンルームの区分マンションかつ東京にターゲットを絞り込んでいるのが大きな特色となっている不動産業者になります。

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GAテクノロジーズ【中古】

2013年設立の比較的“若い”不動産事業者ながら、独自のITをフル活用した不動産物件の流通という、新機軸を打ち出しています。また物件自体の価格が割高との声が聞かれる一方、賃貸管理が一律で月額1,080円という身近さを打ち出しています。

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PIM【中古・新築】

自社ブランドマンション「ヴォーガコルテ」を手がける一方で、他社建築物件も新築・中古の双方を扱っており、不動産投資の物件選びに幅広い選択肢を用意しています。実績面では管理戸数2,955戸、入居率:98.41%という数字がアピールされています。

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プロパティエージェント【新築】

管理受託数2,664戸、入居率99.70%に加え、「家賃の滞納率」0.08%という数字も公式ホームページ上で紹介。家賃保証会社加入を必須とし、また保証会社審査や反社会的勢力ではないことの確認をした上で入居者を決めていると説明されています。

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青山メインランド【新築】

自社ブランドマンション「メインステージ」を、東京都心部および神奈川で合計227棟を手がけており、また近年では名古屋および大阪・心斎橋にも進出しています。加えて、同社では自社物件以外の賃貸住宅の管理業務にも門戸を開いています。

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ジー・ピー・アセット【中古】

入居率98%、家賃回収率99.6%、入居者募集から決定までが平均25日という数字が大きくアピールされている不動産会社になります。同社は過去の不動産投資の失敗事例やリスクなどをしっかりと説明してくれるという評価が寄せられています。

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FJネクスト【新築・中古】

テレビCMなどもよく見かける自社ブランドマンション「GALA(ガーラ)マンションシリーズ」を手がける不動産業者であり、高い知名度を誇っています。一方で、他社を通じて購入したマンション物件の賃貸管理の依頼にも門戸を開いています。

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REISM(リズム)【中古】

同社の大きな特色として挙げられるのが、立地のよい中古物件を仕入れ、自社の建築部門でリノベーションを行い、資産価値を高めた上で、投資向け物件として供給しているという方式です。もちろん賃貸管理などもワンストップで対応しています。

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クレアスライフ【新築】

自社ブランドマンション「コンシェリア」の分譲実績として19,576戸/377棟という数字が実績としてアピールされています。大きなこだわりとしているのが、ワンルームの需要の高いJR山手線の沿線およびその内側のエリアに特化しているという方針です。

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グローバルリンクマネジメント【新築】

自社ブランドマンション「アルテシモ」シリーズ2,117戸を展開し、入居率99.44%を誇っていると訴求。その他にも、中古物件や他社新築物件も取り扱っています。口コミ評判では、物件オーナーの方々への誠実な対応というのが高く評価されています。

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アセットリード【新築】

「不動産の新たな価値の創造」というコンセプトを設立当初より掲げており、「首都圏に立地する、単身者向けの高資産価値物件」という戦略に基づいて、自社ブランドマンションが「AXAS」を展開。賃貸管理も自社グループの専門会社が行なっています。

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デュアルタップ【中古】

自社ブランドマンション「XEBEC(ジーベック)」を1,522戸擁しているのに加え、中古物件の賃貸管理も請け負っている業者になります。加えて近年では、海外の不動産への投資にも門戸を開いているのも大きな特色となっています。

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プレサンス【新築】

本カテゴリーで取り上げている不動産業者の中ではめずらしい、大阪を本拠地とする不動産会社になります。取り扱い物件も関西エリアと名古屋エリアが大半を占めていますが、近年ではまだ数は少ないものの、東京の物件にも守備範囲を広げています。

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東京リバックス【中古】

取扱っている投資向け賃貸物件の管理業務に関しては、グループ会社である株式会社 シイ・アイ・シーに委託。東京リバックスの取り扱いはどの程度の割合なのでしょうか。

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シノケンハーモニー【新築】

近年ではテレビCMなども積極的に放映している同社。自社で新築デザイナーズマンションとして投資向け物件を手がけている一方で、「プレミアム中古」と銘打った、会員登録者向けのみに情報公開を行っている投資向けマンション物件も揃えています。

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インヴァランス【新築】

優れた立地条件の物件と、効率的なワンストップサービスがインヴァランスの魅力。OLやサラリーマンへ向けた不動産投資セミナーも行っており、「仕事をこなしながらセミナーに参加してみたい」という方におすすめです。

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クレド【中古】

オーナー一人ひとりに合わせたコンサルティングや賃貸管理の代行など、不動産投資を負担なく取り組めるサービスを提供しているクレド。不動産投資が初めての方に向けた無料セミナーも定期的に開催しています。新しく不動産投資を始める方へのサポート体制が万全の不動産会社です。

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スカイコート【新築】

スカイコート株式会社の不動産投資は、都心部を中心とした高品質な物件をローリスクで管理できるのがおすすめのポイント。スカイコートで行う不動産投資の評判や、アフターフォローなど気になる情報をご紹介します。

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新生地所【中古・新築】

新生地所で行う不動産投資の強みは、自社ブランドの魅力的な物件と、低金利で組めるローンプランです。また、マンツーマン形式で顧客と真摯に向き合い、信頼関係を築きながら不動産投資を進められるのもおすすめできるポイントです。

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SYLA(シーラ)【新築・中古】

入居率100%と運用デフォルト率0%(2018年3月時点)という実績により、業界で注目されているSYLA。サポート体制も充実しており、不動産投資が初めてという方からも多く支持されています。セミナーの開催を行っているほか、YouTubeで不動産投資経営に関する動画もアップ。独自のサービスを展開しています。

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トーシンパートナーズ【新築・中古】

グッドデザイン賞を受賞したマンションブランド「ZOOM]や、平均利回り4%という高い利率がトーシンパートナーズの特徴です。また、入居率に関しても99.5%(2018年時点)という実績があり、不動産投資を行う方にとって注目の会社です。

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メイクス【新築・中古】

高いデザイン性と立地の良さにより、入居率が高いとされるメイクスの不動産投資物件。メイクスグループが一体となってオーナーのサポートをする「ワンストップ体制」も多くの人から注目されています。セミナーは内容や開催日時もサラリーマンの方にとって利用しやすく評判です。

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ギブコム【中古】

ギブコムの強みは、比較的リーズナブルかつ利便性の高い中古物件を提供していることです。物件の立地は、東京都心部や横浜、川崎などが中心。首都圏のなかでも、特に賃貸需要の高い地域に絞って不動産投資を行えるのも大きな魅力です。

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日本ワークス【新築】

日本ワークスは、東京都23区内をメインに投資型マンション経営を提案しています。オーナーのライフプランを考えながらサポートし、リスクの少ない運営を考え続ける、長く付き合っていける会社です。

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J.P.RETURNS【中古・新築】

家賃・収支プランを細かくシュミレーションして、マンションオーナー1人ひとりにあった不動産投資プランを提案してくれるJ.P.RETURN。入居率は90%と以上高いのが特徴です。なぜ、高い水準を発揮できるのか、その秘密を探ります。

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ヴェリタス・インベストメント【新築】

自社のマンションブランド、「PREMIUM CUBE(プレミアム・キューブ)」を展開しているヴェリタス・インベストメント。各分野の著名人とコラボレーションした空間デザイン、最寄り駅から徒歩10分圏内の好立地の物件が特徴です。また、空室リスクにも対応しているのもヴェリタス・インベストメントの特徴のひとつ。空室時に家賃負担を肩代わりするサブリースを導入しています。

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ベルテックス【新築・中古】

ベルテックスの収益物件はすべて売主物件となっているため、高額な仲介手数料を払うことなく不動産投資を始められます。取り扱っている物件は、マンション区分・一棟・新築・中古の4つに分類。自分に合った不動産投資を選ぶことができます。ベルテックスでは、不動産投資セミナーも実施。年間3,000人以上が参加する人気セミナーとなっています。さまざまなジャンルがあるので、目的に合ったセミナーが見つかるでしょう。

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インテリックス(アセットシェアリング)【新築・中古】

リノベーションの会社として知られているインテリックス。2015年から不動産投資の新しい手法、「アセットシェアリング」を始めています。アセットシェアリングは、良質な実物不動産を1口100万円単位から所有できるのが特徴です。個人では手を出すのが難しい、都心の良質な不動産を所有ことができます。物件管理はインテリックスが行なうため、日々の対応に追われる心配はありません。

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日商エステム【新築・中古】

日商エステムはシングルからファミリー層まで、都心の生活ニーズに対応している都市型分譲マンション「エステムシリーズ」を提供しています。高い機能性と品質を備えているので、安心してく生活を送ることが可能です。日商エステムの魅力は、頭金10万円からマンション経営ができること。初期費用が少ないので、無理せずに不動産投資を始められます。マンション経営に係る業務を代行してもらえるのも、嬉しいポイントです。

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ランドネット【中古】

中古マンション投資会社のランドネット。保有している物件数は750件以上です。入居率も高く、98%をたたきだしています。創業から20年という月日の中で、日本だけでなく海外にも進出。蓄えた豊富なノウハウをもって、あなたの資産運用をサポートしてくれるでしょう。初心者向けのマンション投資セミナーも実施中です。ランドネットの評判や特徴などについてまとめました。

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Life & Style【新築・中古】

Life&Styleは自社の新築物件や中古物件を保有しているマンション投資会社です。マンション経営大学という自社メディアも運営し、投資や資産形成について情報を発信しています。全国の保有物件数は公開されていませんが、関東県内には2019年7月時点で98件を所持。真摯な対応と手厚いフォローが評判を呼んでいます。開催しているセミナーは、マンション投資初心者から中級者までを対象に、幅広い内容で行われています。投資だけでなく、資産や老後といったトピックのセミナーも開催中です。

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湘建【新築・中古】

湘建は、不動産の売買から、管理、リフォームなど幅広く資産運用サービスを展開しています。マンション投資では、空室リスクの低い都市部や入居希望者の多いエリアを選択。安定的に利益が得られる物件を選んで仲介してくれます。オーナーごとの目的に合わせたプランニングで、できるだけリスクを下げた資産運用を提案してくれます。セミナーではマンション投資や節税に関するものを開催しています。

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ジーイークリエーション【中古】

「将来の家族のために」をモットーに、資産形成としてワンルームマンション投資をすすめているジーイークリエーション。入居率を保つため、エリアを限定して仲介しています。また、今後も需要が高まる単身者用のワンルームマンションをメインとし提案。増え続ける外国人や単身者をターゲットとしたマンション投資プランで、安定した利益が出せるようにシミュレーションしてくれます。セミナーには、マンション投資成功者を招いた講演を実施しています。

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大京穴吹不動産【中古】

2019年8月時点で、保有物件数37,232戸、オーナー数20,400人を公表しています。30年の歴史を持ち、全国規模のネットワークを駆使した円滑なサポート体制が魅力。入居者の募集・審査から入居中のトラブル対応、退去作業の補助や不動産を有効活用するアドバイスまで、かゆいところに手が届くサービスが受けられます。修理費用の負担も依頼できリスクを軽減できるので初めてでも安心感が高いでしょう。

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ブリッジ・シー・エステート【中古】

入居率が98%以上あり、高い稼働率が特徴です。空室期間を保証するサブリースシステムや好条件物件の選定、家賃相場の見直しをこまめに行なっているため、空室リスクを最低限に抑えられているのが理由でしょう。ファイナンシャルプランニングの専門家をはじめ、通算400回以上にもなるセミナー実績を持つ不動産のプロが在籍。購入前や契約前などこまめに面談を実施し、納得した不動産投資へと導いてくれます。

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和不動産【中古】

入居率99%、頭金10万円からの投資が可能な点で選ばれている和不動産。これまでに1,000名以上をコンサルティングしてきた実績があり、実体験に基づく豊富なノウハウを持っているのが強みです。アフターフォローに力をいれているため、物件の引き渡し後も手厚く相談にのってくれますよ。実際に利用した人の声では、「N-RICOS」というデータベースを利用したサポートシステムで物件ごとのデータを手軽に確認できる点が好評価を集めていました。

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東京ネットワース【中古】

物件卸売専門業者である東京ネットワースは、仲介手数料ゼロでリーズナブルに物件を紹介してもらえるのが特徴です。空室や家賃下落といったリスクを軽減するため、需要の高い都心16区に特化した物件を保有。業界内トップクラスである20社以上の金融機関と取引を行ない、好条件のローンを組みやすい体制を整えるといった取り組みで投資を成功に導いてくれます。

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武蔵コーポレーション【中古・新築】

個人向けの資産運用をメインとしている武蔵コーポレーション。平成17年に設立し、令和元年9月現在、15,000戸以上の管理実績がある会社です。企業や法人ではなく、個人を対象とした投資会社のため、個人オーナーに提供できるノウハウも多いようです。ときにオーナーから厳しい声も上がりますが、真摯に受け止め行く姿勢が評価されています。定期的に開催されているセミナーは、年収別や初心者向けといった内容。日程も平日夜や休日昼なので足を運びやすいでしょう。

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住友不動産【中古・新築】

大手の住友グループに属する不動産投資会社(仲介)です。2019年9月現在、日本全国に270件以上の支店を有しています。公式サイトには、保有物件数や管理戸数といった数値の記載はありませんでした。頻繁に、都内のマンションギャラリーでセミナーを開催しているようです。マンション購入や資産運用、エリア選定などセミナーの内容はさまざま。気になるテーマを見つけたら参加してみましょう。

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トーシンパトーナーズ【新築】

自社で販売している「フェニックス」の入居率が90%以上というトーシンパートナーズ(※平成30年平均値)。グッドデザイン賞を受賞した経歴から、デザイン性の高さが集客につながっている傾向にあるようです。気になる方は、YouTubeの公式チャンネルで動画をチェックしてみましょう。セミナーはオーナー向けに開催されていることが多いようです。そんなトーシンパートナーズの口コミや特徴についてまとめました。

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トラスト【中古】

物件売買と管理をワンストップで行っているトラスト。古くなった物件のリノベーションも行っています。口コミは多くは見つけられなかったものの、公式サイトにはいくつもの事例が紹介されていました。利用者が納得したうえで投資を始められるように、営業が奮闘した記録として残されています。会社の規模や信用、営業担当のスキルだけでなく人柄も重要視している方は、トラストの不動産投資を検討してみてはいかがでしょうか。開催しているセミナーは、サラリーマン向けのようです。副業としての不動産投資をすすめていることがうかがえました。

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サークフルエステート【中古】

中古の投資マンションを扱っているサークフルエステート。利用者の自己資金額が少なくても、どうすれば利益を最大化できるか考えて投資計画を立ててくれると言います。お金がないと投資はできないと考えている方でも、相談しやすい会社といえそうです。開催しているセミナーは、サラリーマンが気になるポイントをおさえています。平日の夜も開催しているので、足を運びやすいでしょう。

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明光トレーディング【新築・中古】

明光トレーディングは新築・中古マンション投資会社です。中古マンションも、投資用としてブランド化して提供しています。営業担当のレスポンスの早さや親身な対応が魅力のようです。開催しているセミナーは、一般的なものに加えてマンションオーナーとの座談会も実施。リアルな投資の様子を、軽い食事をしながらオーナーから聞くことができます。ある程度知識がついてきたところで、投資の現場の声を知る機会になるでしょう。

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