大京穴吹不動産【中古】

大京穴吹不動産の
中古不動産投資

  • 保有物件数:37232戸
  • オーナー数:20400名(法人企業含む)
  • 入居率:公式サイトに記載なし

※2016年3月時点の大京グループ合計の情報です。

ライオンズマンションやサーバスなど、有名ブランドの物件を扱う大京穴吹不動産。全国に展開する自社店舗同士のネットワークを利用し、不動産の売却・購入・賃貸まできめ細かく対応できるのが特徴です。特に賃貸管理事業においてはグループ全体で連携し、募集・契約・原状回復まで一貫して対応。それぞれの分野に詳しいスタッフが賃貸経営におけるさまざまな問題をサポートしてくれます。
ほかにも大京穴吹不動産の特徴として、地域密着のサービスを展開している点が挙げられます。近隣地域の環境や不動産の売買事例などについて詳しいため、物件に関するさまざまな質問に答えてくれるでしょう。

大京穴吹不動産の口コミ・評判

大京穴吹不動産の営業対応の評判

熱意のある対応に感心

インターネットで物件を調べており、最終的に決めた物件が大京穴吹不動産の物件でした。連絡をしたところ、「ぜひ見学をなさってください!」「物件を直接見てから、納得した上でご決断を!」といった調子で、営業マンの方がかなり熱い感じでアドバイスをしてくれました。初めは嫌な気持ちになりましたが、だんだんと熱意にほだされ、この物件の良さを理解して欲しいという本気の気持ちが伝わってきました。私もサラリーマンなので営業トークは理解していますが、ここまで熱心におすすめしてくれる営業マンの方には感心しました。

大京穴吹不動産の家賃収入の評判

適切な対応で賃料アップ

中古マンションを購入したのですが、当初想定していない費用が発生し、なかなか計画通りに経営ができない状態でした。そのことを担当の方に相談したところ、「マンションの工事後に賃料の値上げをするとよい」というアドバイスをいただきました。賃料を上げると空室リスクも上がるので、内心不安でしたが、家賃を上げた後もすぐに借主が見つかりました。あの時対応してくれた方には本当に感謝しています。

大京穴吹不動産のアフターフォローの評判

こちらの相談に真摯に対応

大京穴吹不動産の物件を経営していますが、担当の方には大変お世話になっています。相談をするとすぐにアドバイスをいただけますし、こちらが知りたい情報を前もって告知してくれるので、安心して不動産経営ができます
中古マンションを購入したので、経年劣化による住人からの修理依頼が多く、困っていましたが、そんな時も担当の方から設備保証サービスが利用できるプランをおすすめしてくれました。プランの変更のおかげで、修理対応による不安もありません。

大京穴吹不動産の口コミで多く見られたのが、保証サービスを含めたアフターフォローに関する評価です。

「賃貸パートナーズサポート」という賃貸経営プランでは、比較的安いバリュープラン・設備保証や全期間の賃料保証がついたトータルプラン・借り上げ賃料85パーセントを保証するサブリースプランの3つを用意。このうちトータルプランとサブリースプランは、設備保証サービスがついており、上限10万円で設備の修繕を行ってくれます。中古マンションを経営する上で設備の修繕は頭の痛い問題です。借主からの修繕依頼の対応が負担となる上、業者を呼ぶとなると高額な費用を請求されます。大京穴吹不動産は選んだプランによって、築年数の制限なく10万円までの修繕に対応。修繕依頼の受付も24時間対応してくれるので、借主からのトラブルも安心して対応できます。

また、マンションを1棟購入・経営を考えている人に対してはプロパティマネージャーがサポート。入居者の対応や募集・入居審査・トラブル対応・建物修繕における工事会社選定や工程管理まで行います。大手の企業だからこそできる、包括的なサポート体制が大京穴吹不動産の特徴といえるでしょう。

大京穴吹不動産は
サラリーマンに向いている?

物件の管理を手厚くサポートする「賃貸パートナーズサポート」のほか、大京穴吹不動産はさまざまな特徴があります。地域密着型の不動産流通ネットワークに加え、各種提携を結んでいる不動産ポータルサイトの情報を掲載しており、入居者がすぐに見つかるよう手を尽くしてくれます。長期のローンを組んでいる場合、最も懸念するべきなのが空室問題。大京穴吹不動産は空室への対策をしてくれるため、コツコツローンを返済しながら経営をしたいというサラリーマンの方に向いている会社でしょう。また、24時間駆け付けサービスに対応しているので、借主からのトラブルにも迅速に対応。忙しいサラリーマンの方でも経営しやすいよう多くのプランを用意している会社なのです。

サラリーマンにおすすめの
不動産投資パートナーを調査

大京穴吹不動産の
セミナーはサラリーマンに向いている?

過去に大京穴吹不動産が開催していたセミナーを調べたところ、「リノベーション×マンション購入基礎セミナー」や「賃貸経営スタートアップ相談会」など、賃貸経営を初めて行う人に向けたセミナーが多く開催されていました。資産運用や不動産投資における収入確保を考えているサラリーマンの方にとって、おすすめできるセミナーといえるでしょう。ほかにも、「誰でもできる確定申告~不動産オーナーの方のために~」といったセミナーも開催。すでに投資を行っている人へ向けたセミナーも開催しており、こちらも見逃せない内容となっています。

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
電話番号 0120-988-264(売買専用ダイヤル)
支店・営業所 札幌店・盛岡営業所・仙台店・郡山営業所・宇都宮営業所・浦和店・川口店・川越店・柏店・船橋店・飯田橋店・池袋店・ウェルスマネジメント部・上野店・大島店・蒲田店・北千住店・錦糸町店・駒込店・五反田店・桜新町店・渋谷店・新宿店・田町店・千歳船橋店・月島店・都立大学店・中野店・成増店・西葛西店・練馬店・不動産ソリューション課・門前仲町店・リノベーション事業部リノベーション営業課・吉祥寺店・国分寺店・調布店・町田店・上大岡店・川崎店・港北ニュータウン店・藤沢店・溝の口店・武蔵小杉店・横浜店・新潟営業所・金沢店・長野店・岐阜店・静岡営業所・金山店・名古屋中央店・星ヶ丘店・三河安城店・八事店・京都店・江坂店・大阪中央店・天王寺店・神戸元町店・西宮店・松江営業所・岡山店・広島店・徳島店・高松店・中四国営業部法人営業課・丸亀営業所・新居浜営業所・松山店・高知店・西新店・博多店・長崎営業所・熊本店・大分営業所・宮崎営業所・鹿児島営業所・沖縄店・北谷美浜店
営業時間 10:00~19:00(売買専用ダイヤル)
定休日 年中無休※年末年始除く(売買専用ダイヤル)

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