FJネクスト【新築・中古】

FJネクストの
中古・新築不動産投資

  • 保有物件数:18,434戸(2018年3月時点)
  • オーナー数:公式ホームページに記載なし
  • 入居率:99.1%

※2018年12月の調査段階の情報です

FJネクストの公式ホームページでは、管理実績として18,434戸という数字が紹介されています。テレビCMなどもよく見かける自社ブランドマンション「GALA(ガーラ)マンションシリーズ」を展開するだけあり、数字自体は大きいと言えますね。

なお、FJネクストでは他社を通じて購入したマンション物件の賃貸管理の依頼にも門戸を開いているとのこと。その場合も、GALA(ガーラ)マンションシリーズを通じて培ってきたマンション管理のノウハウを存分に活かしているとのことです。

FJネクストの口コミ・評判

FJネクストの営業対応の評判

大阪在住ですが、東京のマンション投資に興味があったので…

東京でもハイクオリティマンション・ガーラシリーズを展開しているFJネクストに問い合わせをしてみました。
メールでのやり取りのあとに担当者からの電話をもらいましたが、不動産業者にありがちな押し売り感丸出しの姿勢ではなく、礼節をわきまえた感じのよい方でした。さすがは上場会社だけあり、社員教育がしっかりされているといったところでしょうか。
肝心の物件に関する内容も、私が現在大阪で所有している収益物件の価格や家賃、利回りなどについて詳しく話を聞いた上で「その条件に近い物件は東京では難しい」と正直に答えてくれました。物件探しは不調に終わりましたが、紳士的かつ誠実な対応でしたので、大いに好感は持てました。

FJネクストの家賃収入の評判

物件の立地やクオリティの高さによって、家賃設定も有利

FJネクストのガーラマンションシリーズは、何といっても、東京と神奈川の都心部に所在していて、駅からの距離も近いという好立地。また外観もお洒落で高級感があり、さらには宅配BOXやオートロックといった利便性やセキュリティ面も充実しています。さすがは「ハイクオリティマンション」と称しているだけのことはありますね。
それゆえに、入居者希望者も多く、空室リスクも少なくなるというのが大きなメリットです。
家賃設定においても、地域の家賃相場を基準にしながら、オーナーサイドに有利な条件設定をでき、ひいては家賃収入によるローン返済も順調に行えています。

FJネクストの
アフターフォローの評判

購入から賃貸管理まで、安心して任せられる

不動産投資に興味を持ち、こちらが主催するセミナーに参加しました。メリットだけを伝えて買わせようとするのではなく、リスクも伝えてくれ、これなら信用できると感じました。
また、投資用マンションを売っておしまいではなく、マンション購入後の入居者募集や賃料回収の代行、物件のメンテナンスやトラブル対応、原状回復などもすべてワンストップで対応してもらえるので、これなら安心して任せられると思いました。上場会社でありテレビCMもよく見かけるというのは、伊達じゃないというところでしょうか。
実際、本業を持ちながらの賃貸経営も、全く問題なく行えています。

FJネクストが手がける新築投資向けマンション「GALA(ガーラ)マンションシリーズ」はテレビCMでもお馴染みですが、その価値の真髄は「ハイクオリティかつ好立地なマンションにより、高い入居率が期待できる」という点に尽きるでしょう。口コミ評判からも、そうしたFJネクストならではの強みが感じられます。

一方で、そうした物件ゆえに入手価格も高額になりがちなので、利回りは低くなりがちです。その兼ね合いをどこで見極めるかが、大きなポイントと言えそうですね。

FJネクストは
サラリーマンに向いている?

38年という長い会社の歴史や供給戸数、知名度を考えると、安定している会社ではないかと思います。エリアも東京都心、横浜、川崎に限定されているので、見学会なども足を伸ばしやすい。

管理業務も「FJコミュニティ」という関連会社で行っているので、お任せしやすいと言えます。管理費用についての記載はありませんが、ぜひ新築投資をと考えている方は、一度話を聞いてみてもいいでしょう。

不動産投資が初めてというサラリーマンの方は、新築ではハードルが高いこともありますので、中古もあわせて検討してみることをおすすめします。

サラリーマンにおすすめの
不動産投資パートナーを調査

FJネクストのセミナー
サラリーマンに向いている?

FJネクストのセミナーレポートは今後アップ予定!

月に1回、土曜日に開催しているようです。場所は新宿、時間はお昼時。小さい子どもがいると、土日の休みは貴重ではありますが…平日の夜を希望するなら、個別相談会に行く必要があります。

マンション投資
セミナーレポートはこちら

住所 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F
電話番号 03-6733-1111
支店・営業所 横浜営業所、伊豆高原支店
営業時間 記載なし
定休日 記載なし

中古ワンルームマンション投資セミナー
【東京エリアおすすめのセミナー】

サラリーマンのためのワンルームマンション投資

現役著名大家たちが語る「不動産投資成功の法則」

ワンルームマンション投資のセミナーレポート

ルールを知れば失敗を回避できる! 不動産投資に失敗しないためのルール

注目のキーワード

TOP