ランドネット【中古】

ランドネットの中古不動産投資

  • 保有物件数:777件
  • オーナー数:1,928名
  • 入居率:98.6%

※2019年5月の調査段階の情報です

ランドネットは公式ホームページにて、管理戸数やオーナー数、入居率、滞納率までを公表している不動産会社です。投資を検討する人へ情報を開示している姿勢は、経営の透明性を表すものと言えます。

1999年9月の創業以来、業歴20年を迎えたランドネットは、香港・台湾にもグループ会社を展開する国際的な不動産会社。全国に投資用物件を持ち、安価なものは100万円台からあり、初心者でも検討しやすい選択肢の多さが魅力です。2019年4月より、不動産投資とクラウドファンディングを組み合わせた資産運用サービスをスタート。最少投資額1万円から始められる、投資初心者が投資を学ぶのに便利そうなシステムです。

ランドネットの口コミ・評判

ランドネットの営業対応の評判

何度も面談してもらいました

初めての不動産投資で心配な面が多々あり、対面での打ち合わせやメールのやりとりなど頻繁にしてもらいました。担当は物腰がやわらかくて好印象な方。最初は緊張していた私も、慣れてきてどんどん質問できるようになりました。希望条件も一緒に考えてくださり、その条件に合った物件をメールで紹介してもらいました。無理やりな勧誘はなく、とても心地よく商談を進められました。今では投資範囲を増やし、区分マンション・アパート1棟・1棟マンションを所有しています。

ランドネットの家賃収入の評判

安定した家賃収入を得ています

ランドネットさんから利回りの高い物件を購入できました。人口の多い地区の主要駅より徒歩1分と好条件の物件で、その強みから長期間にわたり入居してもらいました。なので収益性という意味では悪くなく、むしろ自分がもともと持っていた物件の中では最も高い利回りでした。家賃収入をあてにする方法も良いが、最終的には売却も視野に入れて運用中。売却時の手数料によって最終的な利益が確定するので、そこも考慮してほしいという期待はあります。

ランドネットのアフターフォローの評判

年々対応が良くなっています

ランドネットさんとのお付き合いは5年ほどになりますが、年々サービスの質が良くなっていると思います。以前は退去後しばらく入居がなく心配したこともありましたが、近年は力を入れて探しているんだなというのがわかります。オーナーを大事にしてくれているように感じられるのが高ポイントです。

客付けの苦労が解消されました

賃貸管理をお願いしている物件が3カ月前に退去となり、その後の入居がなくて苦労していました。賃貸課の方にかなり力を入れてもらい無事に入居者が決まり一安心。管理物件が多い中でも丁寧な対応をしてもらい感謝です。

ランドネットに賃貸管理を依頼しているオーナーの声によると、退去後次の入居者の確定が比較的早いという印象です。いつまでも入居者募集中の情報があると賃貸物件としては価値が下がり続けるので、この素早い対応はとても魅力的でしょう。

全国に取り扱い物件を保有しているランドネットは、東京23区内でも常に200件前後の物件を案内しています。特にワンルーム物件の取り扱いが多く、単身赴任者が選びやすいのも高い入居率につながっているでしょう。営業担当の対応が丁寧との評判が高いので、長く付き合える不動産会社と言えます。

ランドネットは
サラリーマンに向いている?

ランドネットは常時800件前後の投資物件を保有しています。中には100万円前後の物件があり、サラリーマンでも検討できる手頃な価格から始められるのが魅力です。まずは少額の投資から始めて、ゆくゆくは大型物件の投資までシミュレーションして利用すると良いでしょう。 2019年4月からスタートしたクラウドファンディングと組み合わせた投資スタイルは、初心者にもトライしやすいシステムです。「不動産特定共同事業」と呼ばれるもので、ひとつの投資物件に複数人の投資家が投資。その収益を投資比率に応じて分配されるシステムです。ただし不動産の評価額が運用スタート時と比べ30%以上下回った場合にのみ、元本割れの可能性は残ります(30%まではランドネットが補償)。評価が下がりにくい物件を選ぶよう心がければ、サラリーマンでも検討しやすいシステムなので検討の価値ありです。

サラリーマンにおすすめの不動産投資パートナーは?

ランドネットのセミナーは
サラリーマンに向いている?

ランドネットは初心者向けの不動産投資セミナーを多く開催しています。 会場は東京だけでなく、大阪や名古屋でも開催があり遠方の方も参加検討しやすいと言えるでしょう。セミナーは10名定員と少人数開催で、講師に色々と質問しやすい雰囲気作りが魅力です。コンスタントに開催しているので、タイミングを見て参加するのをおすすめします。


住所 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7F
電話番号 03-3986-3981
支店・営業所 横浜支店、大阪支店
営業時間 10:00〜20:00
定休日 水曜日

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