日本財託【中古】

日本財託の中古不動産投資

  • 保有物件数:20,509件
  • オーナー数:7,630人
  • 入居率:99%

※2018年12月の調査段階の情報です

上記のとおり、日本財託はこれまでの実績として、保有物件数、オーナー数、入居率といった数字をすべて公式ホームページ上で公開しています。しかも、単に直近のデータだけを提示するのではなく、過去数年分の数字も掲載しており、その推移も分かるようにしています。

例えば管理戸数では、2014年時点では13,437戸だったものが、2018年には20,509戸までその数を増やしています。オーナー数も2014年時点の5,318人から2018年には7,630人、入居率も直近の2年間で99.0%から99.5%の間を推移していると紹介されています。

こうした数字をきちんと公開している点から、同社の業績の好調さや自信といったものが見受けられます。

日本財託の口コミ・評判

日本財託の営業対応の評判

誠実かつ真摯な営業姿勢が素晴らしい

複数の投資向けマンションを所有しており、それぞれの物件ごとに、各々の不動産業者と付き合ってきました。
投資先を分散させるのにちょうどよい新横浜の物件を見つけ、その取扱不動産業者が日本財託さん。
自分で言うのもなんですが、物件を見る目は厳しいほうなので、その物件も何度も見学し、質問も色々しましたが、その度に担当者は嫌な顔ひとつせず、誠実かつ真摯な姿勢で対応してくれました。
他の不動産業者も決して悪くはないのですが、ここまでの対応をしてくれたのは彼が初めてでした。物件入手後の賃貸経営も、手厚くサポートしてくれています。

日本財託の家賃収入の評判

お任せで順調なローン返済

30代の頃から株式投資などを行なってきましたが、安定した収入を得られるまでには至らず、50歳を機に、かねてより興味のあった不動産投資を行なおうと思い立ちました。そんな折り、たまたまこちらの重吉社長のインタビュー記事を目にして、その考え方や姿勢に惹かれました。
実際にコンタクトを取り、家賃下落リスクやローン審査などに関する質問を繰り返しながら得た結論は「東京」「駅近」「中古マンション」には勝算があるというもの。シミュレーションも綿密に行なってもらいました。
そして晴れて2戸の投資向け物件を入手。普段の賃貸管理などはすべてお任せで、順調にローン返済ができています。数年後には、家賃収入が安定して得られる計算です。

日本財託のアフターフォローの評判

他社では半年間空室、こちらでは3週間で入居者決定

投資向け賃貸物件を複数所有していますが、以前、管理業務を任せていた別の不動産業者はハッキリ言って使えない業者でしたね(苦笑)。要望への対応が遅く、イライラさせられることが多かった上に、空室が発生して入居者が決まらないまま半年間が経過。挙句に家賃を下げてくれと言ってくる始末…。
そんなときに、たまたま知り合いに紹介されたのが日本財託さんでした。件の不動産業者に不満だったので管理業務をお願いしたところ、半年間空室だった物件がわずか3週間で入居者決定。また普段の管理業務でも丁寧な報告を行なってくれるので、物件や周辺環境の様子がよく分かり、大変助かっています。今後も良いお付き合いをしていきたいですね。

日本財託は1990年設立。物件的には「中古ワンルームの区分マンション」、エリア的には「東京および横浜」にターゲットを絞り込んでいるのが大きな特色です。

管理物件戸数やオーナー数を右肩上がりで増やしており、入居率も高い数値をキープしていますが、オーナーの方々からの口コミ評判からも、その理由が見受けられます。

日本財託は
サラリーマンに向いている?

1戸につき3,240円の管理料金がかかりますが、その分ケアは手厚い。

「空室率を下げるには物件の立地が一番」というのはどこの業者も言うし、もちろん日本財託も言っている。日本財託がいいのはそれだけではなく、不動産仲介業者向けに独自のポイントカードを発行していること。

貸し手がつくごとにポイントがたまり、商品券などと交換できるようにしているので、仲介業者も優先して「日本財託の物件を貸そう」と思うようになるので、これはありがたい。

空室に対してオーナーである自分が対策をそれほどしなくてよく、お任せできるというのは、兼業でやっていきたいサラリーマンには向いていると言っていいでしょう。

評判を調べても、不動産投資会社にありがちな、「しつこくて困った」というものがないので、初心者が相談しやすい会社。

サラリーマンにおすすめの
不動産投資パートナーを調査

日本財託のセミナーは
サラリーマンに向いている?

日本財託のセミナーは、当サイトが参加したときも平日夜でも50名弱が集まっていたので、「平日は人数が少なすぎて参加しにくい」というのはないのでおすすめ。

月に1回、平日もしくは土曜日に開催することが多い日本財託のセミナー。場所は新宿か日本橋(新宿が多い模様)です。休日になると、100名規模で開かれているので、人気のセミナーと言えそう。

詳細なレポートは別ページで掲載しています。

日本財託のセミナー
レポートはこちら

住所 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
電話番号 0120-411-040
支店・営業所 なし
営業時間 平日/9:00~18:00
定休日 記載なし

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