プレサンス【新築】

プレサンスの概要

  • 保有物件数:14,755戸(何年何月時点の数字かは記載なし)
  • オーナー数:公式ホームページに記載なし
  • 入居率:公式ホームページに記載なし

※2018年12月の調査段階の情報です

プレサンスの公式ホームページでは、これまでの投資向けマンション分譲実績14,755戸という数字が示されています。そのうちの大半が大阪、京都、神戸、名古屋で占められているのも大きな特色と言え、関西を本拠地とする不動産業者ならでは。

ただし、同社は東京にも2棟、計149戸の分譲実績があり、今後も関東エリアで取扱物件を増やしていくのではないかと思われます。

また、2017年度のマンション供給実績としては全国で5,276戸、全国2位の実績であるとも記載。ただし、これは投資向けマンション物件だけではなく、ファミリー向けの居住用物件も合わせた数字と見受けられます。

なお、オーナー数や入居率に関しては、公式ホームページ上には記載が見当たりませんでした。ただし、同社では賃貸管理業務もワンストップで請け負っていますので、分譲物件数相応のオーナー数がいるものと推察されます。

プレサンスの口コミ・評判

営業対応についての評判

関西的なノリの営業マンが多く、人によって合う・合わないがあるかも…

本拠地が大阪の不動産業者ですので、いわゆる関西的な、ノリがよくグイグイ積極的な対応をしてくる営業マンが多いと感じます。
個人的にはそうした対応は嫌いではありませんが、苦手な人もいるかもしれませんね。また比較的規模の大きな会社ゆえなのでしょうが、担当者の異動や変更が多いのも気になるポイントではあります。

家賃収入に関する評判

「プレサンス」はゴージャス仕様なのにお安め

プレサンスさんが自社ブランドとして手がけている投資向けの分譲マンション「プレサンス」は、物件としては高級な雰囲気の割に、販売価格は比較的安めという印象です。やはり東京に比べ、大阪や名古屋は地価が安いからなのでしょう。
しかし、その分、空室リスクも東京都心部に比べると高くなると予測されます。単にお値打ち価格であるからと安易に飛びつくのではなく、立地や賃料などを十分にシミュレーションした上で購入すべきだと感じました。

アフターフォローについての評判

賃貸管理もワンストップで委託できる、ただし…

プレサンスでは、購入した投資向け物件の賃貸経営サポートを、そのままワンストップで依頼できます。入居者募集から賃料の回収、トラブル対応など、一通りをカバー。
ただ、そうした条件の良さに惹かれ賃貸経営を始めてみたものの、思ったよりは儲からなかったなというのが実感です。物件購入のサポートや管理業務はよくやってくれますが、投資アドバイザーレベルの助言やサポートはないので、出口戦略は自分で考えなければなりません。

プレサンスは関西地区をメインとする不動産業者。投資向けワンルームマンションはもとより、ファミリー向け居住用マンションの分譲なども手がけており、実績面でも高い数字がアピールされています。

投資向けの分譲マンションである自社ブランド「プレサンス」は、仕様が豪華なわりに価格は安めという評価が多いのも特色。その一方で、大阪や名古屋といったエリアでは、東京に比べ、不動産投資の利益や将来性を不安視する声も見られました。

住所 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
電話番号 0120-86-1650
支店・営業所 名古屋支店東京支店
営業時間 記載なし
定休日 記載なし

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