住友不動産【中古・新築】

住友不動産の中古・新築不動産投資

  • 保有物件数:公式ホームページに記載なし(2019年9月時点)
  • オーナー数:公式ホームページに記載なし(2019年9月時点)
  • 入居率:公式ホームページに記載なし(2019年9月時点)

住友グループに属する不動産会社。大規模な開発から、一戸建ての販売までを取り扱っている大手企業です。不動産投資では、物件の売買(仲介)や賃貸管理などを行ってくれます。

2019年9月現在、日本全国に271店舗の営業所があります。最寄りの営業所を利用できるのは便利な点です。また、貸主用のサービスとして「ステップセレクト」を用意。入居者募集や修理・修繕といった管理業務を代行してくれます。

住友不動産の口コミ・評判

住友不動産の営業対応の評判

勉強になりました

私の話を聞いて、要望に沿うようにしてくれました。グイグイくる感じではなく、受けて応えるといった人でした。やり取りを通して、不動産事情などについて勉強にもなりました。豊富な情報を持っているのは、さすがプロってかんじです。(40代・男性)

大手ならではの安心感

将来に向けて不動産投資をしようと思いいくつかの会社に連絡してみました。住友不動産の担当者は男性でしたが、しつこい勧誘などなく、こちらの要望に応えてくれました。おかげで投資に関するいろいろな情報を手に入れることができました。(40代・女性)

住友不動産の収益や入居率の評判

老後の資金として役立っています

かれこれ20年ほど前に、投資用にマンションを購入。現在70歳を過ぎ、当初の計画どおりに老後資金の稼ぎどころとして役立ってくれています。初めから真摯に対応してくださり、何か問題が起これば対応いただいてきました。他の方にもおすすめしたい会社です。(70代・女性)

ちょっと割高だったけど買って正解

中古物件を購入。今考えれば、中古にしては高かったかもしれません。ですが、周辺環境が良好でエリア的にも人気なので、買ってよかったなと思います。高い買物なので、やっぱり納得できる理由や根拠がないと買っちゃダメですね。(70代・女性)

現状、満足しています

大手の不動産会社なので、貸主の私たちにどれだけ素早く情報を提供してもらえるかがキーポイントだと思っています。そういった点では、満足です。ただ、時代には流れというものがあるので今後も注視しながらやっていきたいと思っています。(50代・男性)

住友不動産のアフターフォローの評判

2年間無料で対応してくれる

契約内容に2年間無料のアフターフォローがついているのが良いですね。しかも24時間対応。不具合の修繕や消化器の取り換えなど対応してもらいました。

迷惑な借り手の対応をしてくれた

マンション購入後に、住民にちょっと困った、いわゆる迷惑行為を繰り返す住人がいました。その人が住んでいたのは住友不動産のせいじゃないので、しょうがないとはいえ当時は困りました。しかし、住友不動産が間に入って対処してくれました。ちょっと時間はかかりましたが、一生懸命やってくれて感謝しています。担当者とは良い縁を築くことができているのも、良かった点だと思っています。(70代・男性)

個人的には及第点です

アフターフォローの内容については、良いところもあればもうちょっと頑張ってほしいところもあります。また、営業さんはどんどん新しい人の対応が入ってくるので、購入した後のフォローはローペースになるのも仕方がないことかなと。ですが、信頼している部分もあるので、良いも悪いも含めて及第点といったところです。(50代・男性)

口コミでは、やはり知名度の高さから安心感を感じている人が多いようでした。また、アフターフォローの内容に言及する口コミも多々見られました。大手ならではのノウハウがあるので、細かいところまで行き届いた提案ができるのでしょう。しかし、営業担当との相性が合わなかったという声も。大企業の弊害として、営業の人柄によって対応にバラつきがあることがうかがえます。良いめぐり合いで、人とも物件とも縁を結びたいものですね。

住友不動産はサラリーマンに向いている?

住友不動産では、一般的な不動産投資に加えて、「転勤の間だけ自宅を賃貸に出したい」といった要望にも応えてくれます。仕事がら、あちこちを飛び回ることが多い人には嬉しいポイントかもしれません。

一般的な投資物件の管理に関しては、スタンダードとシンプルの2つのプランから管理委託ができます。首都圏の物件なら、さらに手厚いスーペリアというプランの選択も可能です。サラリーマンといっても仕事内容はそれぞれ。自分がどれだけ、投資用物件にたいして手をかけられるかでプランを選べるのは、サラリーマンに向いているポイントと言っていいでしょう。

サラリーマンにおすすめの
不動産投資パートナーは?

住友不動産のセミナーは
サラリーマンに向いている?

住友不動産が開催しているセミナーは、平日は夜7時、土日は朝11時開始のものが多いので、参加しやすいと言えるでしょう。開催場所は、各総合マンションギャラリーです。新宿や渋谷、田町などで開催されています。

セミナーの内容は、マンション購入・資産運用・狙い目エリアなどさまざま。物件購入前に参加して、マンション投資の知識を入れておくといいでしょう。参加したいセミナーがあれば、電話やネットから申し込みが可能です。

セミナー参加者の口コミをみると、参加人数は20~30人程度のものが多いようです。内容も初心者向けのようなので、これからいろいろな会社を検討したいと考えているサラリーマンにおすすめです。

住所 東京都新宿区西新宿2-4-1(本社)
電話番号 03-3346-1054(投資については各営業所まで)
支店・営業所 札幌中央営業センター、仙台営業センター、新宿営業センター、横浜営業センター、梅田営業センター、名駅営業センター、福岡営業センター、他(全国271店舗)
営業時間 各営業所で異なる
定休日 各営業所で異なる

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