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【PR】中古ワンルームマンション投資物件めぐりの旅│東京編

「おすすめ不動産投資ナビ」編集チームが都内にあるおすすめの中古ワンルームマンション投資物件を調査。駅からの道のりや部屋の作りなどをレポートします。

FUTIVAL上石神井駅前通り

FUTIVAL上石神井駅前通り

最寄り駅の「上石神井駅」に、24時間営業の西友が隣接しているため、帰りが遅くなった場合も買い物することができるのがうれしいポイントです。駅前にはファーストフード店やコンビニ、薬局もあるので生活するには不便はないでしょう。

上石神井駅

上石神井駅は西武新宿沿線にあり、終点の西武新宿までは急行で15分。都心までのアクセスが良く、都内で働いている人や新宿方面の学生さんにとってはとても住みやすいところです。

駅からマンションまでは一本道で、お店が軒を連ねていて明るい雰囲気。夜の道も危険じゃなさそうな印象です。

歩いて3分ほどのところにマンションがありました。マンションは細い縦長の綺麗なビル。赤いドアがアクセントになっています。エントランスに入ると自動ドアがあり、居住者以外は入れない仕様に。

FUTIVAL上石神井駅前通りの駅からマンションまで

室内に入ると廊下があり、手前にはキッチン、奥には6畳ほどのエアコンが備え付けられた洋室。一人暮らしをする分には十分な広さが確保されています!

FUTIVAL上石神井駅前通り室内

バス・トイレは別になっており、浴槽と洗い場スペースも広くとってあるので、1日の疲れはここでしっかりと取れそうです。洗濯機を置くスペースはドアで仕切られているため、友人を招いた際も見られる心配がありません。

また、窓からは富士山を望むことができるのも高ポイント!冬の晴れた日にはくっきりと見ることができそうです。

FUTIVAL上石神井駅前通りから見える🗻

駅から近く、立地的に学生や会社員どちらの需要もありそうなマンションなので、空室になったあともすぐに埋まりそうな物件でしょう。

ザ・プレミアムスイート高田馬場

ザ・プレミアムスイート高田馬場

地下鉄副都心線から徒歩5分、JR山手線、西武新宿線、東西線高田馬場駅から徒歩9分ほどの位置にある「ザ・プレミアムスイート高田馬場」。近くには早稲田大学を筆頭に大学や専門学校が多数あるため、学生が多く住んでいるエリアです。

高田馬場駅

高田馬場駅前には商業ビルBIGBOXがあり、中には雑貨、ユニクロなどのファッション、フィットネスクラブ、ゲームセンター、カラオケ、ボーリング場、飲食店があり、そこだけで1日中楽しむことができるでしょう。

BIGBOX

また、高田馬場といえばラーメン激戦区、麺屋武蔵、渡なべ、俺の空、蒙古タンメン中本、二郎系ラーメンなど人気店がひしめいているので、ラーメン好きにはたまらないエリアです。もちろんラーメンだけでなくファーストフードや居酒屋をはじめさまざまな国の料理店が多数あるので、外食派の人は飽きずに食事を楽しめるでしょう。

マンションは早稲田通りと明治通りの交差点からすぐのところにあり、目の前には戸塚警察署があるので、治安的にも安心な場所に位置しています。もちろんエントランス前には自動ドアがあり、入居者以外は入れません。共有部分は絨毯がしかれており、足音が気にならないのが高ポイント。

部屋に入ると玄関からリビングが直結しており、キッチンと一体となった12畳ほどの部屋が広がっています。開放感があり、かなり広い印象で一人ではちょっと持て余すぐらいの広さ。狭くて窮屈な部屋はちょっと、という方にはもってこいの物件です。

ザ・プレミアムスイート高田馬場の室内

この物件も洗濯機を置くスペースにドアがついているため、友人らを呼んだ際も見られる心配がありません。クローゼットも広く、一人暮らしの衣類を置くには十分過ぎるぐらいのスペースが確保されています。

浴室はガラスで囲まれているためこちらも開放的で、ゆったりと寛ぐことができそう。その奥にバルコニーがあり、洗濯物を干すことができます。

ザ・プレミアムスイート高田馬場のお風呂

全体的に広く柔らかい印象を受ける部屋なので女性にも人気がありそうな物件です!

ルミエール東神田

ルミエール東神田

JR総武本線馬喰町駅から徒歩4分ぐらいのところにある「ルミエール東神田」。近所にはコンビニも多数あり、ちょっとした夜中の買い物にも困らないでしょう。馬喰町駅は東京駅まで2駅で、少し歩くだけで地下鉄の馬喰横山駅や東日本橋駅などがあるため、交通の便が良い街なのが嬉しいポイント。

馬喰町駅

馬喰町といえば問屋街という印象を多く持つ方がいるかも知れませんが、神社仏閣や公園なども多くあります。都心にいながらどこか懐かしい雰囲気のある街ですね。

エントランスは当然のこと、鍵付きの自動ドア。部屋に入ると廊下があり、その奥に洋室があります。玄関の左手には大きなシューズボックスがあるので、靴がたくさんある方でも十分収納できるでしょう。

ルミエール東神田のシューズボックス

キッチンを抜けた先にある洋室は10畳ほどあり、正面と右側に大きな窓があるため、電気をつけなくても明るさを確保することができます。バルコニーも広いので洗濯物も余裕を持って干すことができます。

ルミエール東神田の室内

シンシア銀座イースト

シンシア銀座イースト

最寄り駅は東京メトロ有楽町線新富町駅。マンションの付近はオフィスビルが立ち並ぶ商業エリアです。有楽町は隣の駅で歩いても15分ぐらいの距離なので、有楽町近辺で働くサラリーマンには好立地の場所と言えるでしょう。新富町駅からは徒歩3分の物件です。

新富町駅

部屋に入って、まず驚いたのが、ガラス張りのバスルーム。洋室から中が丸見えなので、ゲストを呼ぶには配慮が必要です。ただ、お風呂に入りながらテレビを見る(Bluetooth等でスピーカーをつないで)などもできそうなので、一人で暮らす分には逆に便利なのではないでしょうか。

シンシア銀座イーストの室内

さらに壁は打ちっぱなしのコンクリートとなっており、全体的に生活感を感じさせないおしゃれで開放的な部屋づくりができる家です。日々の生活にちょっとしたアクセントを加えたい男性向けの物件ではないでしょうか。

シンシア銀座イーストの室内の壁

取材協力:株式会社プレミアムライフ

好立地&駅近5分の中古ワンルームマンションを提供

今回の取材に協力してくれたのは、高い入居率をキープしている株式会社プレミアムライフ(センチュリー21)。駅から徒歩5分圏内の物件をコンセプトに、住みたい・住みやすい物件を広く取り扱っている会社です。

物件の良さだけではなく、サポート面も充実しており、顧客に寄り添ったサービスを展開。2019年にはセンチュリー21が顧客アンケートを実施し、総合評価の高かった企業に贈られる、トップオブクオリティサービス賞を受賞しています。

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