REISMの不動産投資セミナーレポート

REISM公式HP1

画像引用元:REISM公式HP(https://invest.re-ism.co.jp/)

  • 参加日:週末午前中 (10:00~12:00)
  • 参加人数:13名
  • 開催場所:ベルサール八重洲(八重洲)

REISMの無料セミナーまとめ

東京だからこそ、有利なワンルームマンション投資について、中古不動産の基礎知識や借入活用のメリットも踏まえて解説。リノベーションを得意とする同社の独自性も紹介します。

セミナー基本情報

  • 主催者:リズム株式会社
  • 費用:無料
  • 開催場所:東京(八重洲)
  • セミナー時間:2時間
  • 開催日:週末午前中
  • セミナー内容:「REISMベーシックセミナー」のうち、「基礎から学ぶ不動産投資 実践セミナー」に出席。この日は「実践力が身につく!基礎から学ぶ不動産投資」として、「不動産投資でおさえておくべき重要ポイント」と「東京ワンルームマンション投資の具体的な運用方法」「リズムのこだわりとリノベーション戦略」の3テーマをレクチャー。プレゼン終了後、希望者には個人相談会も開かれました。
REISM公式HP2

画像引用元:REISM公式HP(https://invest.re-ism.co.jp/seminar/basic-seminar/)

セミナーの特徴

  • 中古不動産投資の基本から戦略まで実践的な内容
  • 中古不動産の不安を払拭
  • オシャレなリノベーション物件については、自社サイトをチェック
  • REISM独自の取り組みも紹介
  • 個別相談特典アリ。1,000円QUOカードプレゼント

中古不動産投資の基本から戦略まで実践的な内容

「REISMベーシックセミナー」と称し、「基礎から学ぶ不動産投資 実践セミナー」と「戦略で成功を勝ち取る不動産投資 戦略セミナー」の2つのセミナーを開催。初心者から、すでに投資研究を始めている人まで、幅広く対応。投資としてのレバレッジ効果など、数字面に重きを置いています。

中古不動産の不安を払拭

「中古不動産?ボロボロの物件?耐震性は?」などの不安に答えるセミナー内容です。中古ならなんでもいいのではなく、同社ならではの判断基準を設け、厳選。それにより、安心して長く資産価値を保てる物件を提供し、中古不動産の有効活用を図っています。

オシャレなリノベーション物件については自社サイトをチェック

同社の特徴の一つがオシャレなリノベーション物件を数多く扱うことですが、物件そのものを紹介するのではなく、その裏側にある仕組みや戦略を紹介。見た目がいいだけでなく、中身もきちんとしていることがわかります。その一方で物件紹介は自社サイトが充実しているので、そちらでの確認を促しています。

REISM独自の取り組みも紹介

若者が多く、ワンルームマンションの需要の多い東京23区内に特化していることや、圧倒的なデータを有し、独自の評価を行っていることなどを紹介。REISMでワンルームマンション投資を始めることの優位性が実感できます。

個別相談特典アリ!1,000円QUOカードプレゼント

個別相談会に参加すると、1,000円分のQUOカードを進呈。またセミナーに出席し、アンケートに答えると、講師の著作や資産形成シミュレーションサイトのアカウントもプレゼントされます。

REISMの最新セミナー

東京国際フォーラム:12月15日(日曜) 11:00~13:00 (受付開始 10:30~)

REISMの無料セミナーの詳細

会場へのアクセス

ベルサール八重洲

  • 《JR》東京駅八重洲北口 徒歩3分
  • 《東京メトロ》東西線・銀座線・浅草線日本橋駅 A7出口 直結

開催日時によって、会場は異なります。

セミナー会場順路_東京駅八重洲北口

東京駅八重洲北口

セミナー会場_地下鉄日本橋駅A7出口

地下鉄日本橋駅A7出口と地階で直結

セミナー_会場1

セミナー会場は駅から近い貸会議室が選ばれています。

配布資料

  • プレゼンの資料と会社案内
  • ペットボトル1本付き
  • 資産形成をテーマとした小冊子やリノベーションの施工事例集もあり
  • 講師の寺内直哉氏の著作ももらえる
セミナー資料1

第一部と第二部がトータルにまとまったプレゼン資料。ポイント部分は空欄で書き込めるようになっており、プレゼンへの集中力が高まります。その他、会社案内や「不動産で始める資産形成のススメ」、「REISM STYLE CATALOG」なども配布。

セミナー資料2

講師の寺内直哉氏による「リノベーション投資入門」も1冊進呈。プレゼンの内容もこの著作に準じており、著作を読めば、さらに専門的な知識が得られます。

参加セミナーの概要

参加セミナーのまとめ

  • 第一部、第二部と、個別相談会で構成される3部構成
  • 第一部では、不動産投資でおさえておくべき3つのポイントの2つ目までを解説
  • 第二部では、ポイントの3つ目と東京のワンルームマンション概要、およびREISMの取り組みを紹介

当日のプログラム内容

  • プレゼン時間は2時間程度
  • プレゼン後、希望者には個別相談アリ

第一部が45分、第二部が45分の構成。間に10分ほどの休憩時間アリ

会場の様子

  • 東京駅近くの交通至便な会場
  • 開催日時によって、会場は変動

この日の会場は八重洲の貸会議室。JR東京駅八重洲北口から近く、地下鉄日本橋駅A7出口に直結。地下の飲食店フロアを経由して上がります。永代通り沿いのインテリジェンスビルですが、週末は1階の正面入口が閉じており、後方の入口に回り込むので、ご注意を。

セミナー会場は50人以上収容可能な広い会議室。1テーブル2人掛けでしたが、窮屈さは感じません。会場後方には、プレスリリースや新聞掲載記事などのチラシ、同社のオシャレなリノベーションマンションを紹介した雑誌なども置かれていました。

当日の参加者

  • 30~リタイア世代、男女問わず参加
  • 週末午前中にも関わらず13名が参加

私を含め13名(男性8名、女性3名)が参加。全員、一人での参加でした。週末の午前中、朝10時からのスタートで、平日と同じような早起きが強いられるにも関わらず、多くの人が参加しており、関心の高さを感じました。

講師について

  • 不動産業界25年、ワンルームマンション投資も16年のプロフェッショナル
  • 不動産投資を事業ととらえ、中古不動産のポテンシャルに信頼感を寄せている

第一部・第二部とも寺内直哉氏が講師を担当。寺内氏はREISMの立ち上げメンバーを経て、現在は独立。不動産コンサルタントとして活躍しています。自身もサラリーマン投資家歴が長く、これまでに中古ワンルームマンションを中心に7戸を購入、2戸を売却。豊富な経験を通じ、不動産投資を事業ととらえ、実践的な内容をレクチャーしています。

セミナーの印象

  • 名前の通り、実践力が身につく
  • セミナー初心者よりも、セミナー参加3~4社目に最適
  • 中古不動産に対する不安を払拭し、ポテンシャルに期待できる

不動産投資のメリットを、資産形成の点からレバレッジ効果などの数字も明らかにし、論理的に考察する内容です。したがって、数字への意識が薄いとやや面食らうかも。一方、すでに他のセミナーで事例紹介や体験者の話を聞き、不動産投資を具体的に考えている人なら、新たな視野が広がります。

それが中古不動産のリノベーション。中古不動産の付加価値を理解し、不動産投資の選択肢を広げることができます。

当日のセミナーの内容

第一部では、不動産投資でおさえておくべき3つのポイントの2つ目までを解説

  • モノであるマンションで投資をするリスク
  • 借入を活用するメリット

不動産投資のリスク解説は、他の不動産投資セミナーでも取り上げられることが多い内容ですが、REISMのセミナーでは、中古不動産を主体に解説。中古といっても、ただやみくもに恐れることはなく、大規模修繕の履歴等、ポイントを押さえれば、価値判断ができることを紹介しています。

また、借入を活用するメリットを銀行預金と比較し、レバレッジ効果の有効性を説くなど、数字を多用し、説得力のある内容となっています。

セミナー資料3

第二部では、ポイントの3つ目と東京のワンルームマンション概要、およびREISMの取り組みを紹介

  • 入居者と家賃を安定的に獲得するのが一番のポイント
  • 東京ワンルームマンション投資の具体的な運用方法
  • リズムのこだわりとリノベーション戦略

休憩をはさみ、第一部から継続した内容の第二部。

不動産投資のリスクとその対応、お金の話と続いて、東京という場所でのワンルームマンション投資の優位性を解説。そのメリットを最大化するのが、REISMが注力するリノベーションという流れになります。

REISMではリノベーションマンションに非常にこだわっているので、センスのある見た目につい関心が向きがちですが、セミナーではそれを支えるシステムやレポート等を紹介。物理的な構造だけでなく、ソフト的な面でもREISMが扱う中古不動産には総合力があり、安定した賃貸経営ができることがわかります。

セミナー資料4

感想

よかった点

  • ワンランク上の知識や情報を求めるセミナー中級者向け
  • 中古不動産の視野が広がる
  • オシャレなリノベーションは、見えないところまでスマート

悪かった点

  • セミナー初心者や数字が苦手な人には、ややハードルが高い
  • リノベーションの工程の説明などがあれば、さらに興味深かった

まとめ

中古マンション投資を行う会社の中でも、リノベーションによるバリューアップに本格的に取り組んでいるREISM。これは同業他社の中でも唯一無二の存在だそうです。その実績に裏付けされたセミナーは内容も充実。「これまで他のセミナーに出たことがある」「中古不動産の話も聞いている」という人でも、内容が重複することは少なく、新しい視野を広げられることと思います。

いくつか専門的な内容もありますが、建設面であったり、財務面であったり、ジャンルは多岐に亘り、専門的な話だけが続くわけではありません。自分にとって、とっつきやすいことから興味を広げれば、実りの多い時間になるでしょう。

同社はセミナー参加後も新たなセミナーの日程案内等、メールでの情報発信も熱心。個別相談会に出席できなくても、コンタクトの取りやすい関係が継続するので、情報収集先の一つとして、活用することもできそうです。

申込手順

  1. セミナー申込ページのタブから、「実践セミナー」と「戦略セミナー」のいずれかを選びます。
  2. セミナー申込フォームから、希望日時のラジオボタンをクリックし、名前、メールアドレスを入力して送信します。
  3. 申込時にセミナー後の個別相談会の予約もできます。
  4. 入力したメールアドレスに申込完了メールが届きます。
  5. 開催3日前と前日、当日に確認メールが届きます。前日には参加確認の電話もあります。

事前申し込み以外に、こちらから行うことはありません。

メール応募

サラリーマンのためのワンルームマンション投資

現役著名大家たちが語る「不動産投資成功の法則」

ワンルームマンション投資のセミナーレポート

ルールを知れば失敗を回避できる! 不動産投資に失敗しないためのルール

運営者情報

プライバシーポリシー

TOP