湘建の不動産投資セミナーレポート

  
セミナー会場_外観1
  • 参加日:平日夜(19:00~21:00)
  • 参加人数:6名
  • 開催場所:ビジネスエアポート新橋7階(新橋)

株式会社湘建の無料セミナーまとめ

  • さまざまな資産運用の中での不動産投資のメリットと注意点
  • 年収・現在保有の金融資産に応じた適切な投資対象物件の紹介

超低金利時代・人生100年時代という厳しい環境の中、給与収入だけ、定年後は年金収入だけでは不足することが避けられない状況を改善するための「不労所得」の1つの選択肢としてメリットと注意点をそれぞれ中立的な立場で説明しているので、資産運用の大切さと、自分にとってあった資産運用方法について考えることができます。

セミナー基本情報

  • 主催者:株式会社湘建
  • 費用:無料
  • 開催場所:ビジネスエアポート新橋7階(新橋)
  • セミナー時間:2時間
  • 開催日:平日夜、もしくは週末午後
  • セミナー内容:「現役FPが詳しく教える!サラリーマン・公務員のための不動産投資セミナー」「サラリーマン・公務員の実践投資セミナー」「年収500万円の会社員が不動産を活用して人生100年時代を乗り切る方法」など

イセミナーの特徴

  • 講師は第三者的立場の独立FPによる客観的情報提供
  • 年収別・資産別に投資できる不動産を分けて説明
  • セミナー参加者特典あり

講師は第三者的立場の独立FPによる客観的情報提供

株式会社湘建が開催するセミナーでは現役FPや現役マンションオーナーを講師に迎えて、資産運用の大切さと、不動産投資の位置づけを第三者的立場から客観的にわかりやすく説明しているので安心感があります。

年収別・資産別に投資できる不動産を説明

独立FPによる不動産投資説明では、現在の年収や資産によって投資できる不動産をわかりやすく分類し、それぞれのメリットや注意点を説明しているので、セミナーを聴きながら、ざっくりとしたシミュレーションができます。

セミナー参加者特典あり

セミナー参加者にはQUOカード500円分がもらえるほか、オーナーになった場合、借り手があらわれずに空き室になった家賃を90%保証するサービスにおいて、その家賃保証率が95%にアップされる特典があります。加えて、家賃も株式会社湘建が当初5年間据え置き保証をしてくれますが、そちらを10年間据え置きにしてくれるという特典も紹介してくださいました。

株式会社湘建の2020年1月以降のセミナー情報

※12月21日現在掲載中の2020年1月10日以降の分を掲載しています。

現役FPが詳しく教える!サラリーマン・公務員のための不動産投資セミナー
1/11(土)14:00~16:00
サラリーマン・公務員の実践投資セミナー
1/15(水)19:00~21:00
年収500万円の会社員が不動産を活用して人生100年時代を乗り切る方法
1/23(木)19:00~21:00

株式会社湘建の無料セミナーの詳細

会場へのアクセス

会場は新橋のビジネスエアポート新橋7階(新橋)

  • 《JR》新橋駅 銀座口 徒歩1分
  • 《東京メトロ》 「新橋」駅5番出口徒歩1分

東京メトロ新橋駅5番出口を出ればすぐですが、セミナー当日朝に案内メールも届きます。

配布資料

セミナー資料の配布はなく、講師のLINEアカウントのQRコードのコピーを受け取ります。LINE交換して、セミナー資料が欲しい場合はLINEから請求します。

参加セミナーの概要

当日のプログラム内容

  • プレゼンは2部構成。FP講師によるプレゼンが1時間、会社説明が30分
  • プレゼン後に個別相談あり

今話題の老後2,000万円問題の内容をさまざまなデータを参考にしながら詳しく深堀したうえで、老後資金の不足分をどうやって補うかという方法の1つの選択肢としての「不動産投資」というプロセスがわかりやすく説明されました。そのほかの資産運用の方法についても、それぞれのメリット・デメリットを明確にしたうえで概要の説明があり、不動産投資とそれ以外の投資方法、例えば株式投資やFX、仮想通貨などとも講師のエピソードを交えて比較した話を聴くことができて興味深かったです。

不動産投資の方法について、年収レベル別と現在の保有資産別に有効な選択肢を紹介し、具体的に自分の場合だったら、というイメージができます。

プレゼン後は、事前に記入したアンケート用紙や申し込み時に入力したデータをもとに個別相談があります。

会場の様子

きれいなシェアオフィスの中のセミナールーム。シェアオフィスですがとても清潔感のあるつくりで、その中のセミナールームで開催されました。大きなテーブルを参加者6人で囲む感じで進められました。

当日の参加者

私を含め6名(男性5名、女性1名)、が参加。全員、一人での参加でした。ほぼ全員が仕事終わりだったような印象です。新橋での19時からのスタートはちょうどいい時間帯かもしれません。遅刻する人もなく定刻に始まりました。

講師について

  • 経験豊富な独立FPによる客観的な説明
  • 講師の実体験がふんだんに紹介され親しみやすい印象

最初の講師の自己紹介では有名不動産企業で長く勤務された専門家という印象をもち、話の内容が理解できるか心配でした。いざはじまってみると、受講生の顔ぶれで初心者とわかったのか、ゆっくりとした口調でスタートし講師のプライベートや実体験などリアルなエピソードがたくさん紹介され、親しみやすい感じであっという間の1時間でした。

私たち受講生の様子を気にしながら、軽い感じで話ができる雰囲気を作ってくれました。難しい話もわかりやすくかみ砕いて説明してくれたので、素人でも理解できすごく役に立ちました。パワーポイントの資料もテレビ画面で「2000万円問題」が大きく取沙汰されたワイドショーの一部を抜粋されたりして、なじみやすかったです。

セミナーの印象

  • お仕着せではなく、対話を重視したセミナー
  • リラックスできる雰囲気づくり

低金利で老後必要資金2000万円が話題にのぼって2019年で、漠然とした不安の中「何か運用しなければ」と、気持ちばかりが焦ってしまいますが、1つの選択肢として不動産投資を検討すればいいという対話を重視したセミナーだったのでほっとしました。

「今日のセミナーを聴いて不動産投資はあわないと思えば辞める決断のお手伝いができたということで私たちのやったことは意味のあることです」と言われ、強引な契約になったらどうしようという不安も払拭されてリラックスできました。不動産投資のメリットだけでなく注意点をしっかり示してくださったのでよかったです。

当日のセミナーの内容

テンポよい会社紹介が好感度アップ

  • 2009年に創業以来、現在11期目にあたる比較的歴史の新しい会社で、取引業者、オーナー、入居者すべてに住まいを通じて豊かさを実現することを目標とし、好立地で上質の物件が対象であるため高い評価が得られている。
  • 2018年からは、オリジナルブランドマンション「SHOKEN Residence」シリーズをリリース。賃貸物件保有のオーナーにとって、長期で安心した資産運用が実現できるよう、独自の賃貸管理システムも提供して他社との差別化を図っている。
  • 中古になっても資産価値が落ちない物件に家賃保証などのサービスをプラスして、シンプルな不動産投資を顧客目線で提供。自社サイトでは、「入居率99.4%」「家賃遅延率0%」と具体的な数値を使って自社を紹介している。
セミナー資料1

人生100年時代にむけて、老後に必要となる資金はいくらぐらいか

セミナー資料2

【サラリーマンが今からできること】
さまざまな資産運用方法を提示したあとで、メリットや注意点が述べられ比較しやすい工夫がほどこされていた。

セミナー資料3

資産運用の中での不動産投資とはどんなものか?どんな人が向いているか?

セミナー資料3

いざ不動産投資をはじめようとしてもさまざまな物件タイプがあって収入や手持ち資金に応じて自分にとってベストな投資物件を選ぶ必要がある。

セミナー資料4

感想

よかった点

  • 不動産投資がこれからの給与の補完の役割を果たしてくれることがよくわかる説明
  • 具体的な数字が専門的にならない程度に盛り込まれているので、漠然と「老後問題」で不安を抱える私たちにとってはより課題が明確になった。
  • セミナー参加者特典があった。

悪かった点

  • 第三部の個別相談会とはいっても、セミナーのテーブルに座っている受講者の間にスタッフが座るので、隣の人の声がまる聞こえになっていた。ということは逆にこちらの質問が周りに聞こえないか心配になってその場で個別に相談をする気にはなれなかった。

まとめ

少人数なので、不動産投資セミナーに初めて出席しようという人に適した内容だと思います。これから私たちが直面する老後資金の準備をわかりやすく紐解いてもらい、より身近に資産運用の必要性を感じることができました。金融庁の報告書の実際の数字などが提示されましたが、かみ砕いて重要箇所を説明してもらえたので、数字が苦手な人でも安心して参加できます。

現在の年収と自分が持っている金融資産から、どのようなタイプの不動産に投資することができるのか、収支はどんなタイミングで黒字になるのかというのが具体的な数字や図表で説明されるのでイメージがわきやすくなるように工夫されています。それでもわからない場合は、個別相談会のときに改めて質問することができます。

メリット

  • 老後の資金づくりができる
  • 生命保険代わりになる
  • インフレ対策になる

注意点

  • まとまった資金がいる
  • ローン審査を通らなければならない。たくさんある資産運用の選択肢の中での不動産投資の主な3つのメリットと注意点をまず理解することが大切だと思いました。

申込手順

  1. セミナー申込フォームから、名前、携帯電話番号、メールアドレス、年収、年齢を入力し、受講セミナーを選択する。
  2. プライベートポリシーへの同意にチェックを入れて、確認画面へ。内容がOKならば送信。
  3. 入力したメールアドレスに申込完了メールが届きます。
  4. 開催前日と当日には、リマインドメールが届きます。
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