東京日商エステムの不動産投資セミナーレポート

セミナー会場_外観1
  • 参加日:平日夜(19:00~20:30)
  • 参加人数:10名
  • 開催場所:東京日商エステム 本社 (日比谷セントラルビル20階)

東京日商エステムの無料セミナーまとめ

  • マンション投資のメリットとリスクや、3大都市圏の開発状況をわかりやすく解説
  • サラリーマンをメインターゲットとし、グループの総合力を活かした新築ワンルームマンション投資を紹介

セミナー基本情報

  • 主催者:株式会社東京日商エステム
  • 費用:無料
  • 開催場所:東京(新橋)
  • セミナー時間:1.5時間
  • 開催日:平日夜、もしくは週末午後
  • セミナー内容:「リスク・リターンから不動産投資とは?」、「3大都市圏徹底比較」、「徹底解説!団体信用生命保険とは?」など

不動産投資家として知っておくべき、かつ時代のニーズに合わせたテーマが選ばれています。1回のセミナーで2テーマについて解説。さらにプレゼン終了後、希望者には個人相談会も開かれます。

セミナーの特徴

  • 新築ワンルームマンション投資を3大都市圏を中心に展開
  • 参加者は30代のサラリーマンがメイン
  • 不動産投資による生活の安定をアピール
  • 実質プレゼン時間は60分のコンパクトな内容
  • 個別相談特典アリ。2,000円QUOカードプレゼント

新築ワンルームマンション投資を3大都市圏を中心に展開

日商エステムグループは1991年創業の老舗。設計、施工、販売、アフターメンテナンスまで、グループ内でトータルに対応できる総合デベロッパーです。東京・大阪・名古屋の3大都市圏を中心に、これまで2万戸以上を供給。セミナーでは大きな安定感のあるグループであることをアピールしています。

そのなかでも不動産投資に特化しているのが、東京日商エステムです。グループの総合力があることで、立地や設備に恵まれたよりよい物件を提供できるのが魅力。サラリーマン投資家にとって、安定した不動産投資を実現できると紹介しています。

参加者は30代のサラリーマンがメイン

情報ニュース番組でのCM、経済誌や女性誌での記事広告、大阪・道頓堀ほか東京・新橋駅SL広場などの巨大看板によってプロモーション活動を行っており、高い知名度があります。

参加者は将来を考える、時代の流れに敏感な30代のサラリーマンが中心。セミナー参加者のアンケートを見ると満足率98.28%、相談率75.26%で、不動産投資に対して意欲的な参加者のニーズにしっかりと応えるセミナーだとわかります。

実質的なプレゼン時間は60分のコンパクトな内容

第一部と第二部の間のアンケート記入時間を含め、全体で1時間半。プレゼン自体は合計60分程度です。毎月5~6回、定期的に開かれており、気軽に参加できます。

個別相談特典アリ。2,000円QUOカードプレゼント

個別相談会に参加すると、2,000円分のQUOカードや不動産投資のノウハウが詰まった7つの小冊子が得られるダウンロードURLが提供されます。

東京日商エステム公式キャプチャ

画像引用元:東京日商エステム公式HP(https://www.tn-estem.co.jp/seminar/)

東京日商エステムの2019年10月以降のセミナー情報

※10月15日現在掲載中の10月20日以降の分を掲載しています。

  • 10月25日(金) 19:00~20:30 (入場18:45~)
  • 10月26日(土) 13:00~14:30 (入場12:45~)
  • 9月27日(日) 14:00~15:30 (入場13:45~)
  • 11月2日(土) 13:00~14:30 (入場12:45~)
  • 11月4日(月) 19:00~20:30 (入場18:45~)
  • 11月8日(金) 19:00~20:30 (入場18:45~)
  • 11月10日(日) 13:00~14:30 (入場12:45~)
  • 11月16日(土) 13:00~14:30 (入場12:45~)
  • 11月21日(木) 19:00~20:30 (入場18:45~)

東京日商エステムの無料セミナーの詳細

会場へのアクセス

東京日商エステム 本社 (日比谷セントラルビル20階)

  • 《JR》山手線 新橋駅 徒歩6分
  • 《都営三田線》内幸町駅 徒歩1分
  • 《東京メトロ》虎ノ門駅 徒歩5分
  • 《東京メトロ》霞ヶ関駅 徒歩5分
セミナー会場順路_三田線
セミナー会場_外観2
セミナー_パンフレットより

画像引用元:東京日商エステム パンフレット「日商エステムグループのご案内」

配布資料

当日のスケジュールと会社案内です。ペットボトル飲料も1本付きます。プレゼンの配布資料はありません。

セミナー資料1

参加セミナーの概要

参加セミナーのまとめ

  • 2本のプレゼンと、個別相談会で構成される3部構成
  • 第一部では、不動産投資のリスクと3大都市圏の状況を理解
  • 第二部では、個人年金保険と家賃収入を総合的に比較

当日のプログラム内容

  • プレゼン時間は1時間30分程度
  • プレゼン後、希望者には個別相談アリ

第一部が40分、第二部が20分の構成。間に10分ほどのアンケート記入時間を設けています。一部、二部共に、ポイントを押さえてサクサクと進みました。

会場の様子

  • 多方面から参加できる交通至便な会場
  • 高層階の明るいセミナールーム

JRほか地下鉄駅も複数利用できる、西新橋の便利な立地に東京日商エステムの本社があります。セミナールームは30人ほど収容可能なほどよい広さ。明るくて内装もモダンです。この日は1テーブル一人掛けで利用できました。

なお、入場には身分を証明する保険証が必要です。申込時に指示されるので、忘れずに持参しましょう。

当日の参加者

  • 30~40代、男女問わず参加
  • 天候悪化にも関わらず10名が参加

私を含め10名(男性7名、女性3名)が参加。全員、一人での参加でした。平日の夜、天候悪化も伝えられていましたが、多くの参加者があることに驚きました。それだけ今、不動産投資が注目されているということかもしれません。

講師について

  • プロ意識が伝わる同社営業社員
  • 営業力だけでなく、プレゼン力も高い

第一部も第二部も同社の営業社員が担当していました。プレゼンも淀みなく、丁寧です。参加者の聞きたいツボを押さえている感じでした。時間もコンパクトなので飽きることがありません。お客様の事例も交え、わかりやすく解説します。

セミナーの印象

  • 初心者向けでわかりやすい
  • 専門的な知識も得られる
  • 自社PRに終始することなく客観的

日商エステムグループとして、「エステムコート」などの自社ブランドマンションも多数分譲しています。しかし、それらの名前が出てくるのは、事例紹介のなかでごく一部。全体的に不動産投資に関する客観的な内容で構成されており、自社ブランドを自画自賛するようなことはありません。

同社ブランドマンションのよさは今後、不動産投資を本格化するなかで、徐々に実力を発揮していくという感じでしょうか。初心者にとっては、知らないうちに自社ブランドを勧められていたということがなく、安心してセミナーに臨めます。

セミナー資料2

当日のセミナーの内容

第一部では、不動産投資のリスクと3大都市圏の状況を理解

  • リスク、リターンから見た不動産投資とおすすめエリア
  • 気になっていることがよくわかる
  • 知らなかった街のことまで見えてくる

不動産投資の基礎知識を解説。「そもそも不動産投資とは?」という基本の「き」から話が始まります。そのうえで家賃保証など、話で聞いたり本で読んだりしたことはあるけれどちょっとわかりにくいことを、リスクとからめて説明していました。「そういうことだったのか」と、理解度がグッと高まる感じです。

また今、名古屋や大阪で起こっていることや、この先の東京についてなど、3大都市圏の状況も紹介されました。東京以外にも投資価値のある街がわかり、視野が開けます。

東京日商エステム公式キャプチャ2

画像引用元:東京日商エステム公式HP(https://www.tn-estem.co.jp/seminar/)

第二部では個人年金と家賃保証を徹底比較!

  • 徹底解説!個人年金代わりのウルトラマンション家賃年金とは
  • 個人年金保険だけじゃダメ

「公的年金だけでは心配。だから個人年金保険に加入している」という人は多いと思います。でも、それすらも万全ではないことを思い知らされるのが第二部です。

「徹底解説!個人年金代わりのウルトラマンション家賃年金とは」と題して、個人年金保険と家賃収入を比較。決して不安をあおる感じではなく、淡々とデータが比較されるので素直に納得できます。ポイントを絞った20分あまりのプレゼン。駆け足になることもなく、わかりやすい内容でした。

スクリーンに集中できる60分

  • プレゼン用の特別資料で解説
  • 個人相談会に参加すれば、別途小冊子をダウンロード可能

プレゼン用資料は配布されません。メモをとるよりもスクリーンに集中して、プレゼンをしっかり聞いてほしいという思いでしょうか。確かにそのほうが集中力は高まるかもと感じました。

ただ、会社案内やこれまでの記事広告等の資料は多数提供されます。また、個人相談会に参加すれば、不動産投資のノウハウが詰まった小冊子がダウンロードできるURLが後日送信されるとのこと。勉強熱心な方は、ぜひ個人相談会へ参加してみてはいかがでしょうか。

感想

よかった点

  • 初心者向けで、とてもわかりやすい
  • 実質的なプレゼン時間は60分でコンパクト
  • 3大都市圏などへの関心が高まる

悪かった点

  • セミナー参加2~3か所目の人にとっては重複する内容もあり

まとめ

不動産投資の基本事項から説明。しかしそれだけでなく、団体信用生命保険のメリットや家賃保証制度の課題など、混み入ったことにも話が及び知識が広がります。物件や事例の紹介はもちろん、安定した老後の生活の準備や生命保険の代わりになることなど、不動産投資が将来に向けて有効な手段になることを重点的に伝えていました。

したがって、老後の生活安定のために不動産投資を考えている人にとっては、ドンピシャな内容。そうでない人にとっても、新たな視野が開けるセミナーと言えるでしょう。すでに別のセミナーに参加した人にとっては重複する内容もありますが、きっと新たな見方もあるはずです。3大都市圏の情報は、3大都市に事業所を置き、全国的に事業展開する同社ならではのものだと思います。

申込手順

  1. セミナー申込フォームから、希望日時、参加人数、名前、メールアドレスなどを入力する。
  2. 確認画面の内容がOKならば送信。
  3. 入力したメールアドレスに申込完了メールが届きます。受付時に保険証の提示が必要であることも明記されています。
  4. 開催4日前と前日に確認メールが届きます。
メール応募

事前申し込み以外に、こちらから行うことはありません。

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